Kaptensgården

Kaptensgården

onsdag 30 september 2015

Datum att se fram emot!

Vi längtar till vecka 7 som besatta trots att vi har en hel höst samt julfirande att ta oss igenom innan det ens närmar sig husleverans.. MEN igår fick vi två nya datum att se fram emot till och med ännu mera! Vecka 23 den 9/6 (E's födelsedag) då ska huset vara färdigställt och tillgängligt för kontrollbesiktning. Det fortsätter:  v 25 den 23/6 ska huset för  redo för slutbesiktning. Inflyttning får ske tidigast 1 dag efter slutbesiktning, så med en massa tur och flyt kan vi flytta in runt Midsommarhelgen 2016!


Sen förstår vi också att riskerna är överhängande att det kan bli förskjutet och försenat av en massa olika anledningar men ÄNDÅ!!! Vi hade räknat med att de kanske skulle kunna vara klara för kontrollbesiktning vecka 27 som tidigast. 

Ps.. Några nya härliga bloggar har dykt upp 50 Nyanser av vitt & Hej huset

tisdag 29 september 2015

Tekniskt samråd

Då var det överstökat eller ja det tog nästan två timmar. Tacksamt att ha en kontrollansvarig, annars vete tusan hur det skulle gått för oss.. Byggnadsinspektören från kommunen var otroligt lättsam, trevlig och informativ, känns bra med någon som talar i termer som är begripliga för en lekman. 

Nästa steg blir att skicka in färdigställandeskyddet/försäkringen till kommunen men det blir först när avtalen är behandlade. Efter det ger kommunen oss startbeskedet, Sen så! 

Vi pratade en hel del om för/nackdelar att bygga vintertid. Vår kontrollansvarige avdramatiserade det. Däremot hade han klara besked vad det gäller att sätta klinkersplattor 30*60 i badrum. Oftast lämnar plattsättaren en avvikelse i kontrollplanen då de inte 100%-igt kan garantera korrekt fall, oavsett golvbrunn.  Följderna av det är att plattsättaren inte ger en garantin för utfört arbete mot fuktskador. Avgjort o klart- inga stora plattor i våra duschhörnor. 

Trevlig kväll! 
/S 


måndag 28 september 2015

Mer Trädfällning

Efter att vi lusläst kontraktet m grundentrepenören gjorde vi ett ryck idag m det sista träden. Egentligen var det endast två som stod i vägen för carporten men vi tog ner ytterligare två träd som stod väldigt nära vägen. När de två träden vid platsen för carporten var borta såg jag för första gången hur bra det kommer bli. Framför dubbelcarporten kommer 2-3 bilar kunna parkera, perfekt när vi får besök, infarten blev så stor o bred. Sjukt bra! 

Så till helgen finns det arbete åt oss igen med sly o ved som ska dras ner till andra delen av tomten. 

Imorgon bitti är det dags för det Tekniska samrådet på kommunhuset. Känner oss lite nervösa men vår kontrollansvarige mailade att han har allt under kontroll,  dokument o ritningar i ordning. Vi ska visst i stortsätt bara närvara. Hoppas det blir så också! 

/S 


onsdag 23 september 2015

Tekniskt samråd

När man talar om trollen... Igår beklagade jag mig men idag kom mailet med förslag på tider för det Tekniska samrådet! Kontrollansvarig Tobias Karlsson från Karlsson & Partners svarade direkt, så kommande tisdag är det dags!

Det är så härligt att det rullar på lite just nu. Jag är otålig som person så den här byggprocessen blir en grandios utmaning  för mig medan E tar allt med sån ro. Tur att vi är så olika. 

Har sett att det kommit flera nya intressanta husbloggar på Vi bygger hus Väldigt inspirerande! Nya guldkorn som tilltalar mig är vi bygger ett nytt hus   50 nyanser av vitt   Hej huset



tisdag 22 september 2015

Tankar & avtal

I veckan har vår säljare sammanställt två avtal, ett för byggfirman o ett för markentrepenören. Vi lusläser mail som skickas fram och tillbaka men nu är vi nog klara. Kostnaderna stämmer väl överens med vår budget så här långt. 

Förutom det tjatar vi på kommunen för att få till det tekniska samrådet, trodde vi skulle få ett brev av dem snabbare än såhär.. Men icke! 

Däremot har vi fått ett brev från vägföreningen med ett inbetalningskort på 10 000 kr då vi kommer belasta vägen. Brevet kom innan vi ens sökt dispens för tungtrafik eftersom de fått info gällande vårt beviljade bygglov. Alla som belastar vägarna med fordon med axeltryck över 4,5 ton måste söka dispens hos vägföreningen via vägfogden. Hade inte räknat med den kostnaden men det kommer nog bli en hel del oförutsedda utgifter så det här är nog bara början. När vi ändå etablerat kontakt med vägföreningen ska vi ändå passa på att ta ett möte på tomten då våra diken måste ses över. 

Vi har även fått vår mäklare att ta fram ett köpeavtal för tomten som vi ska signera tillsammans med min pappa (säljaren) kommande vecka. Då blir vi tredje generationen med samma efternamn som står som ägare för den fina tomten. Känns en smula mäktigt att den drömmen blir sann! 

Vet att vi för 5-6 år sedan under en båttur började pratade lite löst om det här, att eventuellt nångång, kanske, skulle vi kunna köpa marken och bygga. Eller vill nån annan eller eller osv.. Från då till idag har det runnit mycket vatten under broarna. Därför känns det så otroligt fint att vi får möjlighet att genomföra köpet o husbygget. Jag kommer ha historien så nära, se 94 åriga farmors tulpaner blomma runt stora stenen, se hur barnen leker på berget precis som jag o mina bröder gjorde med vår farfar. Eller hur pojkarna stökar i min gamla lekstuga. Och mammas Mona-Lisa kommer hänga kvar på utedasset i hönshuset. Hon var en stor del av de tidiga husdrömmarna. 

Det blir en bra plats för oss helt enkelt.
/S

måndag 14 september 2015

Referenser

Ringer runt till referenser dvs andra Eksjöhusbyggare som använt samma byggföretag som vi ska jobba med. Bara positiva kommentarer såhär långt med en reservation för en underleverantör, en plattsättare, han fick bakläxa. Plattsättaren hade inte kommit med förslag eller idéer för att lösa fallet i badrummet vid sättning av 30•60 plattor. Det hade blivit lite tjafs. 

Vi får prata m byggaren om att vi önskar annan plattsättare helt enkelt då vi vill ha 30•60 i den mån det går! 

Eksjöhus sätter nu samman entreprenörsavtalen men innan vi skriver på ska vi träffa grundentrepenören igen. Honom känner vi oss trygga med men vi behöver prata lite, vatten, fiber o el dragning bla. 

Väntar återigen post från kommunen, kallelsen till det Tekniskasamrådet borde vara på ingång.. kan man hoppas! 

torsdag 10 september 2015

Bygglovet är godkänt!

Som vi längtat efter dagens besked! 
Redan imorse fick vi ett mail från vår handläggare där hon meddelade att ingen tillfrågad inkommit m överklagande så därmed  är ansökan godkänd! 

I eftermiddag fick vi också handlingarna, stämplade o klara. Det tog sin tid men nu är vi i hamn på den biten.


I medföljande brev stod att vi inom kort kommer bli kallade till tekniskt samråd

Den totala notan slutade på 68 800 kr, 13000 billigare än vi kalkylerat. De spar vi tacksamt till nåt trevligare! 

En fråga till er som kommit längre, hur funkar det med färdigställandeskydd? Är det något markentrepenör resp Eksjöhus fixar eller är det upp till oss som byggherrar?? 

Ikväll är det dags att betala anslutningsavgiften till Roslagsvatten för kommunalt vatten o avlopp. Känns skönt att kunna bocka av lite. 

De kommande dagarna ska vi nu först o främst, med hjälp av en mäklare, köpa tomten av min far.  I samma veva ska vi byta bank för att samla privatekonomin och byggnadskreditivet hos Swedbank. 
Inte att förglömma, Elen måste anslutas till tomten samt att vi måste se till att vi har byggnadsel. 
 
Vi drar en lättnadens suck ikväll o pussar på snoriga o febriga barn.. 


Trevlig kväll! 
/S 

söndag 6 september 2015

Energiberäkning


Vi har nu fått ta del av en preliminär energibräkning för vårt nya hus. Årsförbrukningen är beräknad till 14'729 kWh inklusive hushållsel. 

Hushållsel beräknas till ca 7438 kWh/år enligt energirådgivaren och energianvändning till 7291 kWh/år 

Vårt hus idag från år 1975 har en förbrukning på ca 17'300 kWh, inklusive hushålls el.

Så total kommer vårt nya hus förbruka ca 2000 SEK mindre i el (med nuvarande prislista) än vårt gamla hus, trots att det är 100kvm större. 

Gick lite väl snabbt tidigare o publicerade helt galna summor. Tack Finnebäck, nu känns det bättre! 

/E





onsdag 2 september 2015

Vi gör vad vi kan eller?

Idag känner jag fullkomlig avsmak för de pengar vi lägger på huset. För hela projektet. Vi bodde bra innan men vill ha större, finare o mer. Och chansen kom o vi tog den. Andra drömmer om trygghet o få leva tillsammans med sina familjer i lugn o ro. Se sina barn växa upp. 

Vi blev tvungna att lägga ner kvällens projekt att bena ut extrakostnader för el, ytterbelysning o badrum. Det är bara matriella ting. Det kan vänta. 

Människor dör runt om oss just nu i sin strävan efter ett tryggare liv. De skickar sina barn ut på havet för att vattnet är en säkrare plats än deras hemland. Det här är så fel o jag blir bedrövad av orättvisorna. Pojken på bilden som visas på sociala medier kunde varit en av mina som tack o lov ligger fint o snusar i sin säng bredvid sin bror. 

Vart är världen på väg? 

tisdag 1 september 2015

Diverse detaljer

Vi beställde hem handtag för en tid sedan tänkta till köket. Blir nog en storlek större till de bredare enmeters lådorna. Tror de kommer bli ännu snyggare med tiden! 

10 cm till de mindre o 14cm till de större lådorna.  

Hittade häromdagen en bra lösning för lilla badrummet. Som sagt det är inte så stort så bredvid duschen blir det den här handukstorken lagom. 


Från Smedbo



Så här ser ytterdörren ut som vi beställt. Blev så nöjd över vårt val när jag såg bilden hos Ett nytt hus som är i dörr- väljar-tagen. Det som skiljer sig från bilden är att vi beställt med klarglas.. 

Det blev ett spretigt inlägg det här..

Leveransbesked

Idag kom det! 


Vecka 7 är senare än vi räknat med men å andra sidan perfekt då kan vi flytta in lagom till semestern! Borde vara klart v 27 dvs första veckan i juli, hoppas!