Kaptensgården

Kaptensgården

tisdag 22 september 2015

Tankar & avtal

I veckan har vår säljare sammanställt två avtal, ett för byggfirman o ett för markentrepenören. Vi lusläser mail som skickas fram och tillbaka men nu är vi nog klara. Kostnaderna stämmer väl överens med vår budget så här långt. 

Förutom det tjatar vi på kommunen för att få till det tekniska samrådet, trodde vi skulle få ett brev av dem snabbare än såhär.. Men icke! 

Däremot har vi fått ett brev från vägföreningen med ett inbetalningskort på 10 000 kr då vi kommer belasta vägen. Brevet kom innan vi ens sökt dispens för tungtrafik eftersom de fått info gällande vårt beviljade bygglov. Alla som belastar vägarna med fordon med axeltryck över 4,5 ton måste söka dispens hos vägföreningen via vägfogden. Hade inte räknat med den kostnaden men det kommer nog bli en hel del oförutsedda utgifter så det här är nog bara början. När vi ändå etablerat kontakt med vägföreningen ska vi ändå passa på att ta ett möte på tomten då våra diken måste ses över. 

Vi har även fått vår mäklare att ta fram ett köpeavtal för tomten som vi ska signera tillsammans med min pappa (säljaren) kommande vecka. Då blir vi tredje generationen med samma efternamn som står som ägare för den fina tomten. Känns en smula mäktigt att den drömmen blir sann! 

Vet att vi för 5-6 år sedan under en båttur började pratade lite löst om det här, att eventuellt nångång, kanske, skulle vi kunna köpa marken och bygga. Eller vill nån annan eller eller osv.. Från då till idag har det runnit mycket vatten under broarna. Därför känns det så otroligt fint att vi får möjlighet att genomföra köpet o husbygget. Jag kommer ha historien så nära, se 94 åriga farmors tulpaner blomma runt stora stenen, se hur barnen leker på berget precis som jag o mina bröder gjorde med vår farfar. Eller hur pojkarna stökar i min gamla lekstuga. Och mammas Mona-Lisa kommer hänga kvar på utedasset i hönshuset. Hon var en stor del av de tidiga husdrömmarna. 

Det blir en bra plats för oss helt enkelt.
/S

måndag 14 september 2015

Referenser

Ringer runt till referenser dvs andra Eksjöhusbyggare som använt samma byggföretag som vi ska jobba med. Bara positiva kommentarer såhär långt med en reservation för en underleverantör, en plattsättare, han fick bakläxa. Plattsättaren hade inte kommit med förslag eller idéer för att lösa fallet i badrummet vid sättning av 30•60 plattor. Det hade blivit lite tjafs. 

Vi får prata m byggaren om att vi önskar annan plattsättare helt enkelt då vi vill ha 30•60 i den mån det går! 

Eksjöhus sätter nu samman entreprenörsavtalen men innan vi skriver på ska vi träffa grundentrepenören igen. Honom känner vi oss trygga med men vi behöver prata lite, vatten, fiber o el dragning bla. 

Väntar återigen post från kommunen, kallelsen till det Tekniskasamrådet borde vara på ingång.. kan man hoppas! 

torsdag 10 september 2015

Bygglovet är godkänt!

Som vi längtat efter dagens besked! 
Redan imorse fick vi ett mail från vår handläggare där hon meddelade att ingen tillfrågad inkommit m överklagande så därmed  är ansökan godkänd! 

I eftermiddag fick vi också handlingarna, stämplade o klara. Det tog sin tid men nu är vi i hamn på den biten.


I medföljande brev stod att vi inom kort kommer bli kallade till tekniskt samråd. 

Den totala notan slutade på 68 800 kr, 13000 billigare än vi kalkylerat. De spar vi tacksamt till nåt trevligare! 

En fråga till er som kommit längre, hur funkar det med färdigställandeskydd? Är det något markentrepenör resp Eksjöhus fixar eller är det upp till oss som byggherrar?? 

Ikväll är det dags att betala anslutningsavgiften till Roslagsvatten för kommunalt vatten o avlopp. Känns skönt att kunna bocka av lite. 

De kommande dagarna ska vi nu först o främst, med hjälp av en mäklare, köpa tomten av min far.  I samma veva ska vi byta bank för att samla privatekonomin och byggnadskreditivet hos Swedbank. 
Inte att förglömma, Elen måste anslutas till tomten samt att vi måste se till att vi har byggnadsel. 
 
Vi drar en lättnadens suck ikväll o pussar på snoriga o febriga barn.. 


Trevlig kväll! 
/S 

söndag 6 september 2015

Energiberäkning


Vi har nu fått ta del av en preliminär energibräkning för vårt nya hus. Årsförbrukningen är beräknad till 14'729 kWh inklusive hushållsel. 

Hushållsel beräknas till ca 7438 kWh/år enligt energirådgivaren och energianvändning till 7291 kWh/år 

Vårt hus idag från år 1975 har en förbrukning på ca 17'300 kWh, inklusive hushålls el.

Så total kommer vårt nya hus förbruka ca 2000 SEK mindre i el (med nuvarande prislista) än vårt gamla hus, trots att det är 100kvm större. 

Gick lite väl snabbt tidigare o publicerade helt galna summor. Tack Finnebäck, nu känns det bättre! 

/E





onsdag 2 september 2015

Vi gör vad vi kan eller?

Idag känner jag fullkomlig avsmak för de pengar vi lägger på huset. För hela projektet. Vi bodde bra innan men vill ha större, finare o mer. Och chansen kom o vi tog den. Andra drömmer om trygghet o få leva tillsammans med sina familjer i lugn o ro. Se sina barn växa upp. 

Vi blev tvungna att lägga ner kvällens projekt att bena ut extrakostnader för el, ytterbelysning o badrum. Det är bara matriella ting. Det kan vänta. 

Människor dör runt om oss just nu i sin strävan efter ett tryggare liv. De skickar sina barn ut på havet för att vattnet är en säkrare plats än deras hemland. Det här är så fel o jag blir bedrövad av orättvisorna. Pojken på bilden som visas på sociala medier kunde varit en av mina som tack o lov ligger fint o snusar i sin säng bredvid sin bror. 

Vart är världen på väg? 

tisdag 1 september 2015

Diverse detaljer

Vi beställde hem handtag för en tid sedan tänkta till köket. Blir nog en storlek större till de bredare enmeters lådorna. Tror de kommer bli ännu snyggare med tiden! 

10 cm till de mindre o 14cm till de större lådorna.  

Hittade häromdagen en bra lösning för lilla badrummet. Som sagt det är inte så stort så bredvid duschen blir det den här handukstorken lagom. 


Från Smedbo



Så här ser ytterdörren ut som vi beställt. Blev så nöjd över vårt val när jag såg bilden hos Ett nytt hus som är i dörr- väljar-tagen. Det som skiljer sig från bilden är att vi beställt med klarglas.. 

Det blev ett spretigt inlägg det här..

Leveransbesked

Idag kom det! 


Vecka 7 är senare än vi räknat med men å andra sidan perfekt då kan vi flytta in lagom till semestern! Borde vara klart v 27 dvs första veckan i juli, hoppas!