Kaptensgården

Kaptensgården

söndag 30 augusti 2015

Sköna söndag!

Helgens flytt är i hamn o städtanterna gjorde en superflyttstädning, som alltid! 
Imorgon bitti lämnar vi nyckeln o avslutar affären. Men så märkligt det känns, vårt lilla fina kedjehus där vi bott m våra två små bebisar. 



För att fira att flytten är klar åkte vi till tomten o tog ner två träd, drog sly o vattnade plantorna. Påbörjade även projektet med att få bort all gammal mossa från det stora berget. Vi kunde rulla ihop mossan som en stor bynglig matta. Nu ser berget ut på samma sätt som när jag var liten. Högst upp på höjden finns en tall som det redan nu klättras i! 




Den gamla lekstuga får stå kvar när huset kommer, kanske målar vi om den i grått eller inte. Den har 30 år på nacken i år. Den rosa färgen målades över för några år sedan o den fick ny papp. Vi tänkte se till att dra fram el dit. 

Egon o pojkarna passade förra helgen på att klippa av gräsmattan o röja mer sly på tomtens södra sida. Det blev luftigt o vi börjar kunna visualisera hur vår nya trädgårdstomt kan se ut. 

Eventuellt blir det infart till tomten även från det här hållet. Plats för båten o något förråd. I sinom tid. 


På tomten finns några tallar o björkar som vi lämnat kvar. Tycker det är så fint när solen skiner igenom lövverket. De kanske ryker med tiden men jag hoppas inte det. 

Dagens lunch, pinnbröd o Bullens korv 

Nåja ny vecka nya tag! 

lördag 29 augusti 2015

Blogglista


Vi följer så många trevliga bygga-hus-bloggar som vi funnit på Vibyggerhus.

De jag följt från start är främst andra som bygger med Eksjöhus.
 Finnebäck har gjort en fantastisk blogglista o samlat en bra blandning bloggar som uppdateras varje timme. Toppen tycker vi då Vibyggerhus inte ror funktionen om de senaste inläggen i land. 

Nu sista tiden har vi uppmärksammat några husbyggare som precis som vi bygger i mer lantlig, gammaldagsstil med ibland lite New England touch. Jag vill läsa mer om tinnar, torn, snedtak, pardörrar, spröjs o glasverandor! Har ni några bra tips? Bring It! 







Här är några nya o gamla pärlor i den genren! 

torsdag 27 augusti 2015

Installerade

Flytten är strax i hamn, pust! Dag ett vek 2-åringen ner sig i 40 graders feber, dag två vek 3-åringen ner sig i magsjuka. Men skam den som ger dig, vi har fullföljt planen o nu ligger sjuklingarna nerbäddade o sover sött i nya lilla huset. O vi.. är helt slut. 

Det känns väldigt litet det här, förstår inte hur det ska gå till när vinterskor o overaller ska torkas. Men det går säkert det med. 


Så från 140 m2 till 72 m2 så lär vi senare gå vilse i de nya 222m2. Men förhoppningsvis kommer det känns superskönt med utrymme efter stugtiden. 

Läser många bygga-nytt-hus-bloggar o konstaterar att det händer mycket just nu för samtliga. Så roligt- verkligen grattis!  Blir dock lite vemodig att vår kommun tar sån tid på sig med bygglovsansökan, skickade in det 19 juni. Det här med granngodkännande o sedan underrättelse till närliggande tomter hade vi inte räknat med.. Samtidigt läser vi om nån lyckansost som fick bygglovet godkänt på EN VECKA!! 

Förutom tiden som rinner iväg kostar det skjortan med bygglovsansökan vilket vi också förstår är helt olika beroende på kommun. Ibland känns det som ett straff att vilja bo kvar på ön. Men det är nog närheten till Stockholm som ligger oss i fatet. 

Nu ska vi sätta upp gardiner. 

Inflyttningsblomma från flyttkarln 


onsdag 26 augusti 2015

Nu är det dags!

Idag har vi flyttat det mesta till stugan-blir riktigt mysigt! Imorgon efter dagis går vi dit istället för hem o planen är att vi ska vara så installerade att vi kan sova kvar. 

Är så glad att stugan blev ledig tidigare än planerat så vi slapp en två veckors mellanlandning. Nästa helg kan vi kanske bara vara i lugn o ro utan att packa, planera o sortera! Hoppas. 

Igår skickades underrättelsen ut till angränsande grannar samt vägföreningen. Senast 8/9 ska de överklaga om de nu ska..  Håller tummarna att de tillfrågade är positiva. 

På måndag morgon ska vi träffa köparen av vårt hus o skriva det sista o överlämna nycklarna. Sen ska vi fira! 

Förövrigt är husbeställningen godkänd/kontrollerad o vi inväntar leveransbesked till veckan.  Hoppas på v 4 men tror inte att det kommer hålla trots att vi följt tidsplanen m avrop o slutbeställning. Bara en känsla jag har. 

 

måndag 24 augusti 2015

Beslut och fler beslut.

I dag fick vi besked, vår ansökan om borrning för bergvärme är godkänd. Detta till den nätta summan av 3750 SEK. Handläggningstiden blev ca 6 veckor, vilket berodde på semester för handläggaren. Vid påstötning under förra veckan fick vi sedan besked klart på en dag. 

Bygglovshandläggaren meddelade även idag att hon måste skicka ut 

"underrättelse till grannarna för tillfälle till yttrande om enbostadshusets avvikelse från detaljplanen vad gäller byggnadshöjden"

Vi som trodde att huset var godkänt och att vi endast behövde ändra carporten. Se tidigare inlägg om detta.

Vid extra uppmätning av bostadshuset konstaterades att huset är 6,6 m högt och detaljplan samt situationsplanen säger att det får vara max 6 m. Vi kan få dispans på höjden om inga grannar väljer att yttra sig. Detta försenar processen med bygglovet ca 1 månad i vanliga fall. Efter samtal med bygglovshandläggaren så verkar det kunna gå lite snabbare. Grannarna eller rättare sagt "alla" som äger mark som angränsar till vår tomt, plus vägföreningen, har 14 dagar på sig att inkomma med synpunkter. Om inget anmäls till Komunen skriver handläggaren på bygglovet dag 16 då allt annat är klart. 

Efter att bygglov meddelats ska ett tekniskt samråd hållas där vår kvalitetsansvarig ska närvara och byggnadsnämnden ska därefter lämna startbesked innan byggnationen får påbörjas.

Komunen meddelar även att:
"För samråden, arbetsplatsbesök och eventuella övriga tillsynsbesök tas avgift ut enligt fastställd taxa utöver lovavgift, utstakning och lägeskontroll." Vilket vi redan visste. Dock är detta beslut inte lika billigt som för bergvärmeinstallationen. Bygglovet kommer kosta oss ca 75 000 SEK.  Kan tyckas att det borde vara en och samma taxa i hela landet vad det gäller vissa kommunala avgifter. Men icke. 

Eksjöhus är som tur vana att arbeta under dessa förutsättningarna och planerar produktionen av huset i fabriken för fullt. Eksjöhus behöver bygglovet 5 veckor innan byggstart. Så de är inte stressade över kommunens piruetter.  Vi inväntar leveransbesked från dem nu och tänker positiva tankar! 
/Egon 


torsdag 20 augusti 2015

Slutlig beställning Kaptensgården

Nu så! igår kväll signerade vi papper efter papper. Nu ligger den slutliga beställningen av vårt fina hus på postlådan. Ingen återvändo nu. Spänd att se vilket leveransdatum vi kommer få. Vi fyllde i v 4 under rubriken; önskad leverans. 


Bygglovsansökan är återigen på kommunhuset för en sista kontroll. Grannarna godkände ritningarna igår o bjöd på kaffe. De har så fint o lagt ner ett enormt jobb på sin trädgård. 

En annan god nyhet är att vi redan på söndag får nycklarna till vårt tillfälliga lilla hus! Skulle egentligen flyttat till morfar i 2 veckor men nu kan vi boa in oss direkt. Så i nästa vecka har jag o Egon tagit ledigt så vi kan tömma vårt älskade hus på det sista. Magasinera en del o köra det vi ska ha m oss till lilla huset. De ligger inte långt därifrån vi bor idag så det blir bra o hemvant för våra pojkar. 

onsdag 19 augusti 2015

Köket- vissa sena ändringar

Några ändringar i sista stund hos Vedum blev det i förra veckan. 

Fick besked från Vedum, som är köksleverantör till Eksjöhus, att de
blandare som vi valt till köket inte är godkända när man bygger nytt eftersom de inte har någon spärr, dvs. de kan snurra runt sin egen axel. Detta är ej ok vid besiktning och ur försäkringssynpunkt, då en icke spärrbar blandare kan leda till översvämning om den står riktad åt ”fel” håll och går på. Ja, Ni fattar. 

Pratade med vår säljare och han sa att detta ofta är ett problem när kunder väljer att köpa blandare själv. Blandaren vi hade valt var från Vedum (som Eksjöhus samarbetar med) så man kan tycka att de borde ha kolla på det.  

Men inget ont som inte för nått gott med sig! Vi fick då möjlighet att byta blandare och samtidigt passade vi på att rita in en inbyggd vinkyl, som vi har gått och tänkt på under sommaren. Det är svårt med vinkylar och dessutom dyrt. Men vi valde till slut en integrerbar modell med två temperaturzoner med rostfri dörr. Den är 40 cm bred vilket gör att den ser nätt ut. 

De nästa viktigaste för oss förutom storleken o antal flaskor den rymmer är vilken ljudnivå den har.  Vi vill inte ha en kyl med kompressor som ljudmässigt skulle kunna störa oss. Ljudvolymen på den modell vi valt ligger på max 40 DBL, vår nya kylar från Miele ligger på 39 DBL och eftersom vinkylen kommer vara inbyggd och i närheten av kyl- och frysskåp tror vi detta blir bra. 


Ny kran till diskho, EVO Tappvell 184 



Ny kran till köksö, EVO Tapwell 180. 


Ny vinkyl från Climadiff, Inbyggbar, rostfri - 28 flaskor (B: 37,5 x H: 86,5 x D:57 cm)

Vinkyl i köksö

/Egon 

tisdag 18 augusti 2015

Bygglov & slutlig beställning

Idag kom handlingarna för slutbeställningen. Dock stämde de inte riktigt vilket blev en besvikelse. Vi har mailat säljaren efter att vi lusläst alla handlingar. Vi får helt enkelt invänta en  revidering under morgondagen så vi sedan kan returnera efter underskrift. 

Kompletteringarna som Eksjöhus skulle göra gällande bygglovsansökan till kommunen är färdiga. Ny carport nu med vidare takvinkel vilket innebär lägre takhöjd. Förrådet är bortplockat. Imorgon går vi över till grannen som ska skriva på att de godkänner att carporten placeras 2 meter fr granngräns. 



Förövrigt är det här med komplementsbyggnad krångligt tycker vi. I situationsplanen för Resarö måste tomterna vara minst 1500 m2 o husen  uppta max 160 m2 (bottenplattan). Två våningar är ok. Komplementsbyggnad såsom garage o förråd får maximalt uppgå till 80 m2, uppdelat på minst två huskroppar, varav den största får ha en yta av max 50 m2 o höjd 4 m. Därför fick vi plocka bort förrådet på carporten då det överskred max area. 

Nu vet vi också att vårt hönshus/förråd har en byggnadsarea av 18 m2 och är på tok för hög i taknock för att ändra status till Friggebod. Så allt detta innebär för oss att carport + hönshuset utgör 60 m2 vilket ger utrymme att längre fram bygga ytterligare ett förråd på 20 m2, dock behövs  bygglov.  Eller två små förråd om 10 m2 (vilket inte är aktuellt). Men vi kan ju alltid fixa upp en Friggebod utan lov!

Hönshuset är fr 1900-talets början. Lite färg o ny plåt så kommer det bli så fint bredvid det nya huset. 

Att bygga upp ett Attefallshus är inte att tänka på då vår tomt ligger inom området för särskilt kulturhistoriska värden enligt detaljplanen. 



Tänk vad vi får lära oss mycket.. 

måndag 10 augusti 2015

Komplettering bygglovsansökan

Idag hörde vi av bygglovshandläggaren!! 
Både positiva o negativa nyheter..

Positivt är att huset kommer att godkännas utan några som helst frågetecken bara vi kompletterar med färgkoden!! Lätt som en plätt; 2803-G99Y Skodde 8025. 



Negativt är dock att vår komplementsbyggnad dvs carporten blir för stor (61 m2) men framförallt för hög. Suck. Tänka om, göra rätt. Den får Max vara 50 m2 totalt o 4 meter hög så vi blir tvungna att välja bort förrådet i bakkant o istället bygga ett fristående förråd. Taket måste få en mindre kraftig vinkel så funkar det. Rent ekonomiskt sparar vi nog en hel del här. 

Vårt hönshus/förråd ska mätas upp o är det mindre än 15 m2 samt under 3 m högt kan vi friskriva det från situationsplanen som en friggebod så kan vi istället tillgodoräkna oss dessa kvadrat meter senare. Tror dock att den är större. 

Enligt Eksjöhus får garage byggas EN meter från tomtgräns. Men enligt dagens besked är det fyra meter som gäller alternativt två meter med ett skriftligt granngodkännande. Det blir inte nåt problem då vi pratat om det tidigare i våras. 

Utöver det vill de även att Eksjöhus ritar ut Stenkistan, vattenledning, diken o slänter. 

E fick bra kontakt m handläggaren som tyckte att vi valt ett fint hus som skulle passa in bra på tomten! Han är duktig på sånna här samtal min E. 

Eksjöhus var med på noterna o tar tag i kompletteringarna medan vi jobbar på med valet av ny carport. Sen måste papperna in igen o då skulle det gå fort enligt handläggaren. Hoppas fortfarande på v 35 men det blir nog tajt. 

Slutbeställning av huset kommer ske inom två veckor enligt HK på Eksjöhus.

Just ja, ändra dörr o kulör efter avrop var inga problem-skrev om det i ett tidigare inlägg, nu är det ändrat!  

Det går framåt! 







lördag 8 augusti 2015

Fyllnadsmassa

Vi hade turen att få fem stora lass m fyllnadsmassa från några grannar på ön som gräver pool. Uppskattningsvis ca 40 kubik. Ingen aning hur långt det räcker.. 
Inte heller vad det kan användas till? Eventuellt under huset annars blir det perfekt att fylla ut under trallen i sinom tid. 
Första lasset! 

Väldigt spännande tycker B.

Tredje lasset..

Sen blev det uppkört o svårt att komma upp för backen. 

Nu på måndag är det dags för jobb igen. Hoppas att vi snart får besked fr kommunen gällande bygglovet. Kan inte tänka på nånting annat känner jag. Vill bara få det beviljat. 

Vecka 35 då har det gått 10 veckor sedan det mottogs o det är väl tidsgränsen för en bygglovsansökan, eller? Någon som vet?

Hur som helst, det känns trist att semester är över men det känns desto bättre stt vi fått så mycket gjort. Det kan vi tacka regnvädret för. Inget ont som inte har nånting gott m sig.. 


torsdag 6 augusti 2015

Kovändning delux

Idag har vi gjort tre riktiga Kovändningar..

Först vad det gäller klinkers i lilla badrummet. Otippat-nja..
Efter samtal m diverse fackmän om cementplattor o dess krävande omvårdnad har vi nu beslutat att välja bort det-hur snyggt det än må vara.

Vi hittade istället dessa fr Svenska kakel 

Riktigt underhållsfritt klinkers a 20*20 fr Biarritz, Mix Cendré 697 kr/m2.

Det kommer förhoppningsvis harmoniera med det gråaktiga klinkersgolvet Nordik i hallen utanför. Mått 30*60, serien är inspirerad av Ölandsk kalksten. Pris 660 kr/m2. 



Vi har även landat i att ha samma klinkers i badrummet uppe som i hallen nere. I duschen blir det dock plattor om 20*20. 

Kovändning 2. 
Beslutet är fattat, vi byter ytterdörrarna igen o tar dem i svart kulör med vit insida vilket vi tror bli snyggt till de grå husväggarna, vita knutarna o svarta takpannorna. Vi tar klarglas för maximalt ljusinsläpp. 
Det blir Venus CYD 834 igen. 

Kovändning 3, vi väljer bort handfatet i lilla badrummet från Vedum o fixar eget. 

Vi ska försöka hitta ett snyggt underrede till handfatet Jolle fr Svedbergs. 

Vi besökte även Vedum o gick igenom våra val för att försäkra oss om att allt känns rätt. 

Mässingkranarna blir toppen. 

Valet av större diskho till köksön känns bra.


Provsatt köksöar o konstaterade att 40 cm utskjut blir gott om utrymme för benen o det går dessutom att skjuta in stol/pall ordentligt när det inte används. (På bilden är det endast 30 cm vilket egentligen är tillräckligt).

Vi kommer ha köksfronten Annika. Vitrinsektionen blir med front Stina, likväl till Skafferidörr men utan glas.

Ena väggen i tvättstugan kommer se ut så här men med vita luckor.

Dubbelhandfatet (m fyra lådor o spegel i vitt) känns rätt. 

På vägen hem åkte vi förbi målaraffären på byn o lånade hem Kataloger fr Boråstapeter. Fick även lite tapetprover i lådan häromdagen så nu borde vi kunna komma fram till nåt. Se tidigare inlägg. 

Vi hann bara hem så fick vi beskedet av vår säljare på Eksjöhus att spishällen vi valt inte går att planlimma på vald bänkskiva då den är laminat. Nu får vi tänka om.  

Bra är iallafall att vår säljare är tillbaka fr semestern! 


Barstolar

Egon vid pennan idag.
Letar efter inspiration till våra barstolar i köket. Kommer behöva 4 st. 

Vi har valt att låta bänkskivan ha ett överhäng på 40 cm så att man sitta skönt med gott benutrymme under samt att det går att skjuta in stolen när den inte används. 

Frågande om man ska ha en stol med ryggstöd eller utan? 

Vill man se ryggstödet när stolen inte används eller ska det vara en mer palliknande stol utan ryggstöd? 

Om vi väljer en men lite mindre sittyta (35-40cm) kommer hela pallen/stolen kunna skjutas in under bänkskiva, så att den inte syns så mycket. 


Gillar no 14 barstol h61
Sitthöjden är 61 cm och totala höjden med ryggstödet är 95. 
Pris ca 2300 SEK. 
Finns på www.rum21.se

Gillar också..


Ferrara basta barstol i lackerad plåt. Sitthöjden är 76 och totala höjden med det lilla ryggstödet är 91. Eftersom bänkskiva ligger på en höjd av 90cm från golv så kommer detta ryggstöd knapp synas. 
Pris ca 1000 SEK. 
Finns på www.barstolar.se


Sen finns det Trento barstol. Samma som Ferarra med utan ryggstöd. Höjd i antingen 65 eller 76 cm. Pris 800 SEK.


Gillar i så fall Bolzano bättre, då den har en sist i trä. Det ger ett lite mer gedignare intryck. Pris ca 1300 SEK finns också på www.barstolar.se
Sen finns förstås GIRON BARSTOL  från Dis inredning. www.disinredning.se 
Snygg stol med sist i äkta läder. Kostar dock 4500 SEK. Har dock perfekta måtten med sitthöjd på 65cm och höjd med ryggstöd 90 cm exakt. Blir dock dyrt när vi behöver 4 stolar. 

Kanske får bli de billiga pallarna utan ryggstöd till att börja med, vi kan ju alltid komplettera med en sittdyna i läder eller fårskinn 


Det finns mängder av fina fårskinn att köpa, bland annat från www.lammskinsbutiken.se

Det finns runda med även fyrkantiga 40x40 vilket passar sisten på Trento -barstolen i plåt. 

Tur att vi har lång tid på oss innan det är dags för inköp.




onsdag 5 augusti 2015

Blomflytt

I ösregn flyttade vi över ett stort lass m blommor till nya tomten. Rosor, lavendel, löjtnantshjärtan o flox fick plats i drivbänkarna. Jordgubbar likaså. Rabarber o höstaster planterade vi under björken.


Å vad jag längtar till nästa sommar nu! 





Vi fick låna röjsåg o dra ner sly o de höga gräset så nu börjar det arta sig!